ข้ามไปที่เนื้อหาหลัก

จะลงทุนด้วยการซื้อคอนโดให้เข่านั้นควรเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือคอนโดมือสองดี



แน่นอนว่าใครๆ ต่างก็อยากที่ได้เงินด้วยกันทั้งนั้น เพราะเงินนั้นเป็นปัจจัยสำคัญของการแลกเปลี่ยน ยิ่งถ้าหากมีเงินนั้นก็จะช่วยเพิ่มความมั่นคงในชีวิตบั่นปลายไม่ให้เราต้องอยู่อย่างลำบากอีกด้วย ฉะนั้นจึงเป็นเหตุให้ใครหลายๆ คนเลือกที่จะลงทุนกับอะไรสักอย่างหนึ่งเพื่อเป็นผลกำไรหรือช่วยให้มันออกดอกออกผลในเวลาที่เราทำงานไม่ไหว ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วก็เลือกที่ลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์แทน เพราะว่ายิ่งกาลเวลาเปลี่ยนไปนานเท่าใด แต่ราคาของอสังหาริมทรัพย์ก็ไม่ลดลงแต่กลับจะเพิ่มมากขึ้น หรือถ้าหากใครถนัดที่จะเลือกเก็บค่าเช่าเป็นรายเดือนไปนั้นก็อาจจะสร้างห้องเช่า อพาร์ทเม้นท์ หรือเลือกที่จะซื้อคอนโดไว้แล้วปล่อยให้เช่าเอาก็ได้ ซึ่งการซื้อ คอนโดติด bts คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า นั้นจะช่วยทำให้เราหาผู้เช่าได้ง่ายขึ้น
แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ใช่ว่าจะมีเงินซื้อ คอนโดติดbts คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า ได้แล้วนั้นจะจบเพียงเท่านี้ เพราะคิดว่าการหามาผู้เช่านั้นไม่ใช่เรื่องยากอะไร เนื่องจากว่าทำเลของที่ตั้ึงของคอนโดนั้นค่อนข้างจะได้เปรียบและเป็นสิ่งที่ใครหลายๆ ที่กำลังมองหา คอนโดให้เช่า นั้นต้องการ แต่ทว่าจริงๆ แล้วแค่การเลือกซื้อ คอนโดให้เช่า ก็ถือว่าเป็นเรื่องที่ต้องตัดสินใจหนักสำหรับผู้ที่ไม่เคยลงทุนในด้านอสังหาริมทรัพย์มาก่อนเลย ทั้งนี้ก็เพราะว่าคอนโดในปัจจุบันนั้นมีทั้งที่เป็นคอนโดมือหนึ่งและ คอนโดมือสอง ฉะนั้นหลายๆ คนก็อาจจะยังลังเลอยู่ว่าถ้าหากต้องการซื้อคอนโดเพื่อนำมาให้เช่าแล้วเก็บรายเดือนเอานั้นควรที่จะลงทุนซื้อคอนโดมือหนึ่งหรือ คอนโดมือสอง ดี ฉะนั้นในวันนี้เราจึงจะมาเปรียบเทียบว่าการซื้อคอนโดโดยมือหนึ่งและ คอนโดมือสอง เพื่อปล่อยเป็น คอนโดให้เช่า นั้นจะมีข้อดีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไรบ้าง
1.     หากเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งเพื่อปล่อยเป็น คอนโดให้เช่า นั้นแน่นอนว่าของใหม่ย่อมเป็นที่ต้องการของใครหลายคน แต่ทว่าในด้านของการลงทุนในคอนโดใหม่นั้นอาจจะต้องใช้ระยะเวลาในการคืนทุนนานกว่า คอนโดมือสอง อีกทั้งยังต้องมีเงินสำรองอยู่ด้วยเพราะระหว่างที่มีการก่อสร้างเราก็ต้องผ่อน,ดาวน์คอนโดที่จองไปก่อน นอกจากนี้ยังเจอความเสี่ยงในเรื่องของการก่อสร้างว่าอาจจะสำเร็จหรือไม่สำเร็จก็ได้ หรือเมื่อสร้างเสร็จแล้วอาจจะไม่เหมือนกับตามแบบที่ก็ได้ นอกจากนั้นก็ยังมีค่าใช้จ่ายในการตกแต่งห้อง ค่าเฟอร์นิเจอร์ให้พร้อมสำหรับคนที่จะมาเช่าคอนโดอยู่ และแน่นอนว่าราคานั้นก็แพงกว่า คอนโดมือสอง อยู่แล้ว ยิ่งถ้าหากเป็น คอนโดติด bts คอนโดติดรถไฟฟ้า หรือ คอนโดใกล้รถไฟฟ้า นั้นยิ่งมีราคาแพงมากขึ้นไปอีก แต่ทว่าหากเลือกซื้อคอนโดมือหนึ่งนั้นก็จะได้สภาพห้องใหม่ มีสิ่งอำนวยความสะดวก และอุปกรณ์ทุกอย่างยังใหม่หมด ทำให้ดูมีมูลค่ามากกว่า คอนโดมือสอง
2.     หากเลือกซื้อ คอนโดมือสอง เพื่อปล่อยเป็น คอนโดให้เช่า นั้นเหมาะสมกับการลงทุนเพื่อเก็งกำไร เนื่องจาก คอนโดมือสอง ทำให้เห็นภาพการลงทุนที่ชัดเจนมากขึ้น เช่น ได้เห็นสภาพห้องของจริง เห็นสภาพแวดล้อมและสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณนั้น ได้รู้ถึงคุณภาพของนิติบุคคล อีกทั้งสภาพแวดล้อมบริเวณโดยรอบด้วย และที่สำคัญคือ เราสามารถวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าและทำเลได้อย่างชัดเจน ซึ่ง คอนโดมือสอง จะแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มให้เลือกลงทุนคือ
- คอนโดมือสอง ที่มีอายุตึก 10 ปีขึ้นไป ซึ่งข้อดีคือ ห้องกว้างกว่าคอนโดในกลุ่มอื่น ๆ แต่สภาพห้องจะเก่าและไม่มีดีไซน์เหมือนในปัจจุบัน ละไม่มีการแบ่งสัดส่วนที่ชัดเจน
- คอนโดมือสอง ที่มีอายุตึกประมาณ 5 ปี นั้นข้อดีคือ ห้องชุดในกลุ่มนี้ถือว่าเป็นห้องชุดที่เริ่มจะทันสมัยแล้วเพราะมีทั้งการดีไซน์และมีการแบ่งสัดส่วนของห้องไว้อย่างชัดเจน ซึ่งทำให้ดูน่าอยู่อาศัยมากกว่า คอนโดมือสอง ที่มีอายุตึกกว่า 10 ปี เป็นต้นไป อีกทั้งทำเลที่ตั้งของคอนโดโดยส่วนมากจะตั้งอยู่ตามแนวรถไฟฟ้า อีกทั้งราคาของห้องชุดในกลุ่มนี้จะถูกกว่าคอนโดใหม่อยู่ประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซนต์เลยทีเดียว


ความคิดเห็น

โพสต์ยอดนิยมจากบล็อกนี้

ประกันภัยรถยนต์ที่ไหนดีที่ให้ความคุ้มค่าที่สุด

ถ้าเริ่มต้นสำหรับการทำประกันภัยรถยนต์ที่ไหนดีบอกได้เลยว่าเป็นวิธีการใช้งานที่ง่ายมากๆพร้อมด้วยหลักประกันภัยที่สามารถดูแลความคุ้มครองทั้งตัวรถยนต์เองและตัวผู้ขับขี่ให้มีความปลอดภัยให้สามารถลดค่าเสียหายที่จะเกิดขึ้นโดยถ้าเกิดเหตุการณ์ต่างๆที่ส่งผลเสียหายสู่รถยนต์ของคุณได้ในส่วนนี้จึงบอกได้เลยว่าเป็นสิ่งที่ให้ความคุ้มค่ามากๆที่คุณนั้นควรจะมีหลักประกันภัยเพื่อที่จะดูแลความคุ้มครองในส่วนนี้บอกได้เลยว่าถ้าคุณจะต้องนำเงินส่วนตัวมาเสียค่าใช้จ่ายนั้นเป็นสิ่งที่อาจจะไม่ส่งผลดีมากนักแต่ถ้าคุณนั้นมีการทำประกันรถยนต์เอาไว้จะสามารถดูแลทุกอย่างอย่างเป็นระบบเลยทีเดียวทำให้ง่ายต่อการใช้งานกันมากยิ่งขึ้นจึงเป็นสิ่งที่น่าสนใจมากๆสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ครอบครองไว้เพื่อเป็นยานพาหนะในการขับขี่บนท้องถนน ทั้งนี้จึงบอกได้เลยว่าสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบริษัทประกันภัยที่จะมีการให้บริการในการดูแลความคุ้มครองรถยนต์ได้เป็นอย่างดีในส่วนนี้มาถูกทางกันแล้วเพราะคุณจะได้พบกับบริษัทประกันภัยรถยนต์ที่ดีที่สุดสามารถไว้วางใจได้ในส่วนการให้บริการและทั้งนี้ทางบริษัทยังมีรูปแบบของหลักประกันภัยที่หลากหลายไม่ว่าจะเป็นชั้น 1 หรือชั้น …

เลือกบริษัทประกันรถยนต์อย่างไรให้ได้ผลตอบแทนที่ดี

รถยนต์ถือเป็นปัจจัยในการดำรงชีวิตของผู้คนในยุคดิจิตอลไปเสียแล้ว  แม้ไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของปัจจัยพื้นฐานในการดำรงชีวิต  แต่ก็มีความสำคัญไม่แพ้กันเลย  เพราะในยุคสมัยนี้ความรวดเร็วคือสิ่งที่ทุกคนต้องการ  ผู้คนจึงเลือกซื้อรถยนต์กันไม่เว้นในแต่ละวัน  นอกจากจะมีโปรโมชั่นต่างๆ  ออกมาล่อตาล่อใจพร้อมของแถมระดับพรีเมี่ยมแล้ว   บางทีก็มีประกันภัยรถยนต์แถมมาด้วย  โดยเฉพาะประกันภัยรถยนต์ชั้น 1 ที่ให้ความคุ้มครองแบบคุ้มแล้วคุ้มอีก  ให้ผู้ใช้รถเกิดความประทับใจและต่อประกันรถยนต์กับบริษัทที่ประสานกันกับบริษัทซื้อขายรถยนต์  เพื่อเป็นการบังคับซื้อประกันภัยรถยนต์ไปในตัว  ซึ่งเราสามารถเปลี่ยนบริษัทดถึงประกันภัยรถยนต์ได้ตามเงื่อนไขของบริษัทซื้อขายรถและบริษัทประกันภัยรถยนต์ที่มีสัญญาร่วมกัน  แต่เราจะรู้ได้อย่างไรว่า บริษัทประกันภัยรถยนต์ที่ดีที่สุดคือบริษัทใด ต้องผ่านการศึกษารายละเอียดและข้อมูลอย่างถี่ถ้วนเพื่อจะได้ทราบว่า  ทำประกันรถยนต์ที่ไหนดี   ตลอดจนทำให้ทราบว่า ประกันภัยรถยนต์ที่ไหนดี  กว่ากันเมื่อต้องใช้ในการเปรียบเทียบการซื้อประกันภัยชั้น1


บริษัทประกันภัยรถยนต์นั้นมีหลากหลายให้คุณได้เลือกสรรตามความต้…

มีบัตรเครดิตมากกว่าหนึ่งใช่ว่าจะมีแต่ข้อเสีย เพราะถ้าใช้เป็นก็จะมีข้อดีต่างๆ ดังนี้

สำหรับใครก็ตามที่เริ่มทำงานมาได้สักระยะนั้นแน่นอนว่าก็คงจะหาความมั่นคงในเรื่องของการเงินให้กับตัวเองมากขึ้น โดยอาจจะมีการเก็บเงินไว้สักก้อนแล้วนำไปลงทุนในสิ่งที่มีความเสี่ยงต่ำแม้จะให้ผลตอบแทนต่ำก็ตาม ทั้งนี้ก็เพื่อให้ตัวเองนั้นมีเครดิตทางการเงินให้ตัวเองนั่นเอง นอกจากนี้เราเชื่อว่าหลายๆ คนนั้นก็คงเริ่มที่จะมองหาบัตรเครดิตที่มีโปรโมชั่นดีๆ ที่เหมาะกับการใช้ชีวิตของตัวเองสักใบเอาไว้ใช้งานด้วยอย่างแน่นอน ซึ่งการบัตรเครดิตนั้นถือว่าเป็นเรื่องที่ดีที่ให้ประโยชน์กับเราอย่างมากหากเรามีวินัยในการใช้จ่ายเงินสูง รวมไปถึงการมี บัตรเงินสด ไว้สำรองสักใบด้วยเช่นกัน แต่ทั้งนี้ถ้าหากไม่จำเป็นจริงๆที่จะต้องใช้เงินสดแบบฉุกเฉินนั้นเราก็ไม่ควรที่จะนำบัตรเงินสดมาใช้งานพร่ำเพรื่อ ทั้งนี้ก็เพราะว่ามันเป็นสินเชื่อส่วนบุคคลชนิดหนึ่งซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงมาก ส่วนในเรื่องของการมีบัตรเครดิตไว้ใช้งานนั้น ถ้าหากใครที่มีอยู่แล้วและอยากที่จะมีอีกใบนั้นก็สามารถทำได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นถ้าหากเป็นไปได้เราก็ควรเลือกทำที่จะ บัตรเครดิตไม่มีค่าธรรมเนียม รายปี เพื่อไม่ให้เราต้องเสียเงินค่าธรรมเนียมซ้ำซ้อนโดยใช่เหตุ นอกจา…